내년부터 수도권 주택을 보유한 채 지방으로 이주해도 주택연금을 받을 수 있습니다.
"임대 수익 + 연금"이라는 새로운 노후 전략이 가능한 겁니다.
지금 이 변화가 나에게 어떤 기회가 될 수 있을지, 직접 확인해 보세요.
주택연금 ‘거주 요건’ 파격 완화
그동안 주택연금 가입자는 해당 집에 실거주해야만 연금을 받을 수 있었습니다.
하지만 2025년부터는 이 요건이 완화됩니다.
즉, 수도권에 주택을 소유하고 지방의 인구감소지역으로 이주해도
'주택연금을 계속 수령'할 수 있게 된 것이죠.
이는 은퇴를 앞둔 중장년층에게 상당한 기회로 다가옵니다.
기존 살던 집은 임대하여 월세 수입을 얻고,
지방에서는 낮은 생활비와 전원생활로 여유 있게 지낼 수 있는
'이중 수입' 노후 전략이 가능해졌습니다.
왜 이런 변화가 생겼을까?
정부는 지방의 인구소멸 문제를 막기 위해 다양한 대책을 시행하고 있습니다.
이번 정책도 그 일환인데요,
‘수도권의 집 한 채’를 포기하지 않고도 지방에 정착할 수 있도록
제도적인 유연성을 제공한 것이 중요 포인트입니다.
특히 베이비붐 세대가 대거 은퇴하는 시점에서
지방으로의 귀농·귀촌 유도가 절실한 상황입니다.
이 정책은 수도권-지방 간 인구 균형을 유도하는
전환점이 될 수 있다는 점에서 의미가 큽니다.
수도권 집, 임대하면 얼마나 벌 수 있을까?
예를 들어, 수도권에 84㎡ 아파트를 보유한 경우
월 평균 80만~110만 원 안팎의 월세 수입이 가능합니다.
여기에 주택연금으로 월 90만 원을 받는다면,
총 수입은 약 170만~200만 원 이상이 되는 셈이죠.
이는 일반적인 국민연금 수준보다 높은 금액이며,
지방에서의 생활비를 고려하면
상당한 경제적 자유를 확보할 수 있습니다.
게다가 임대소득에 세제 혜택까지 고려하면
노후 생활에서 생계 불안을 크게 줄일 수 있는 방안입니다.
어디로 이주하면 혜택 받을 수 있을까?
이 정책이 적용되는 ‘인구감소지역’은 행정안전부가 지정합니다.
2024년 기준으로는
전국 89개 시·군 지역이 해당되며,
대표적으로 강원 인제, 전북 고창, 경북 의성, 경남 합천 등이 포함됩니다.
요즘은 지방자치단체들이
귀농·귀촌인을 위한 지원정책, 창업지원센터, 주택 임대 지원까지 하면서
정착을 위한 기반을 마련하고 있어 실질적인 도움이 되고 있습니다.
또한 일부 지역은 이동형 주택, 공공임대주택, 원스톱 지원센터 운영 등
생활기반 지원도 강화되고 있습니다.
이런 사람들이 특히 주목해야 합니다
- 수도권에 아파트 한 채를 보유한 50~70대
- 은퇴 이후 시끌벅적한 도시보다 조용한 전원생활 추구자
- 연금만으로 노후생활이 불안한 분
- 자녀 결혼 등으로 넓은 집이 필요 없는 1~2인가구
특히 **"서울 집값은 팔기 아깝고, 지방 살림은 소박하게 하고 싶은 분"**이라면
이 정책은 최고의 선택지가 될 수 있습니다.
‘임대수익 + 연금수령 + 저비용 생활’이라는 3가지 혜택을 동시에 누릴 수 있는 기회기 때문이죠.
결론: 지방 이주, 이제는 연금 손해 아닌 ‘노후 전략’
이번 정책 변화는 단순한 제도 개편이 아닙니다.
지금이라도 자신의 집을 적극 활용하면
이주와 동시에 안정적인 현금흐름을 확보할 수 있습니다.
지방의 넉넉한 자연 속에서,
수도권 임대수익과 주택연금으로 경제적+정서적 안정을 동시에 챙기세요.
노후 생활을 보다 창의적이고 유연하게
설계할 수 있는 최고의 타이밍입니다.
🌿 지금 집을 지키면서, 새로운 삶을 시작해보세요.
나에게 맞는 맞춤 전략을 지금 준비해보세요.
💬 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 실거주하지 않아도 주택연금을 계속 받을 수 있나요?
A. 네. 내년부터 인구감소 지역으로 이주하면 수도권 집에 실거주하지 않아도 연금 수령이 가능합니다.
Q2. 인구감소 지역은 어디인가요? 기준이 뭔가요?
A. 행정안전부가 매년 지정하며, 인구 자연 감소율과 유출 비율을 고려하여 설정합니다.
Q3. 지방에서 정착 지원을 받을 수 있나요?
A. 네. 귀농·귀촌 정착금, 주택 리모델링비, 영농 창업비 지원 등 지자체마다 다양한 혜택이 제공됩니다.
Q4. 주택연금은 얼마까지 받을 수 있나요?
A. 소유한 주택의 연령, 평가가치, 가입자의 나이에 따라 평균 월 90만 원 내외를 수령할 수 있습니다.
Q5. 임대수익 세금은 어떻게 되나요?
A. 일정 금액 이하의 임대수익은 분리과세 또는 비과세 대상이 될 수 있습니다. 세무 전문가와 상담을 추천드립니다.
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📌 지금이 바로 ‘제2의 인생’을 시작할 절호의 기회입니다.
도시에 집은 그대로, 삶은 자연 속으로.
노후 라이프 스타일, 이제는 입맛대로 선택하세요! 🌾🌇