집 보러 온다던 그놈의 수법

“집 보러 왔어요”라는 말, 이제는 조심해야 할 때입니다.
단순한 매물 방문이 범죄로 이어지는 현실, 여러분의 집은 안전할까요?
예상 못 한 침입 범죄, 이걸 모르면 당신도 타깃이 될 수 있습니다.

계획된 범죄, '집 보러 왔어요'는 거짓이었다

최근 춘천에서 발생한 절도 사건은 단순한 빈집털이와는 차원이 다릅니다.
50대 남성이 부동산 매물처럼 꾸며진 빈집에 계약자로 가장해 침입했습니다.

처음에는 평범한 방문자처럼 행동했지만 사실은 '사전답사를 위한 위장 방문'이었습니다.
그는 문 구조, 잠금장치, CCTV 위치 등을 세밀하게 분석한 후, 나중에 다시 침입해 현금과 귀중품 73만원 상당을 훔치는 데 성공했습니다.

이 사건은 단순한 절도를 넘어 **'계획적 주거침입 범죄의 전형'**을 보여준 사례로, 사회적인 불안감까지 불러일으키고 있습니다.

그동안 부동산 업계는 매물 현장에 다수의 방문객이 오는 상황에서 '방문자 신원 확인'을 철저히 하지 않는 경우가 많았고,
이 점을 범죄자들은 **'취약점'**으로 노립니다.

특히, 비어 있는 매물은 사람이 살고 있지 않다는 점에서 무방비 상태에 놓이기 쉬우며,
비밀번호 자동문 혹은 간단한 보안 시스템만 갖추고 있는 경우가 대부분입니다.

해당 사건처럼 한 번 접촉한 빈집은 범인의 입장에서 **'손쉽게 재침입 가능한 대상'**이 됩니다.
이는 단순한 부동산 거래 과정이 아닌, 보안의 영역까지 고려해야 한다는 신호탄입니다.

이 사건에서 범인이 핵심적으로 노린 건 바로 '사람이 없다'는 확신입니다.

최초 방문 시 내부 구조, CCTV 유무, 창문과 현관문의 경첩 위치까지 관찰했다고 합니다.
그는 수일 후, 아무런 제재 없이 다시 그 집에 접근했고, 짧은 시간 내에 금품 절도까지 저질렀습니다.

보안기기가 보이지 않거나, 경비업체와 연결되지 않은 점 등을 고려했을 가능성이 크며,
이러한 점은 전형적인 사전답사형 범죄 행위의 특징으로 분류됩니다.

범죄 수법이 점점 지능화됨에 따라, 무방비한 매물 환경은 더 이상 안전한 공간이 아니게 되는 것입니다.

이번 사건은 단지 뉴스의 한 페이지로 끝낼 수 있는 게 아닙니다.
여러분의 집도 언제든지 같은 수법의 타깃이 될 수 있기 때문입니다.

특히 이사 계획 중이거나, 집을 비워둬야 하는 경우 더더욱 주의가 필요합니다.
그래서 아래와 같은 기본 체크리스트를 기억해두세요.

실제 거래가 없는 단순 방문객이라면, 경계를 늦추지 마세요!

이번 사건에 대해 춘천지방법원은 실형 선고라는 단호한 처벌을 내렸습니다.
법원은 "동종 전과가 있으며, 사전계획에 의한 재범 위험이 크다"고 강조했습니다.

이 판결은 단순 형벌 수준을 넘어, 사회적 신뢰를 무너뜨리는 범죄에 무관용 원칙을 적용해야 한다는 뜻으로 읽힙니다.

법원은 동시에 “이 같은 사건이 재발하지 않도록 매물 관리 절차와 보안 시스템에 대한 전면 점검이 필요하다”고 주문했습니다.
이는 개인이 아닌, 공인중개업소 및 관리자들의 '매물 관리 책임성' 강화를 요구하는 메시지이기도 합니다.

이 사건이 발생한 배경에는 '부동산 중개 과정에서의 허술한 대응'도 있습니다.
신뢰할 수 없는 매물 노출, 무분별한 방문 허용은 매우 위험한 결과를 낳을 수 있습니다.

그래서 중개업자 및 매물 소유자에게 제시하는 최소 보안 수칙은 아래와 같습니다:

✔ 방문 전 본인 확인 (신분증 촬영 + 연락처 수집)
✔ 빈집 매물에는 반드시 '임시 도어락 비밀번호' 설정
✔ 방문객 도중 탑승 동행 권장 (단독 방문 금지)
✔ 집 내부 귀금속 및 고가 물품 사전 정리
✔ 방문기록 관리 및 위협 시 경찰 신고 매뉴얼 공유

이러한 조치만으로도 범인의 접근 가능성을 상당히 낮출 수 있으며,
부동산 업계 전체의 신뢰도 유지에도 큰 도움이 됩니다.

이번 사건은 단순히 한 명의 절도범의 이야기가 아닙니다.
그 이면에는 구시대적 매물 관리 시스템, 불충분한 보안 대처, 신뢰 방심이 도사리고 있었습니다.

중개사든, 집주인이든, 혹은 구매를 고민하는 개인이든
이제는 모두가 **'예방형 사고방식'**을 가져야 할 때입니다.

더 이상 ‘설마 나한테 그런 일이…’라고 생각하지 마세요.
적극적인 보안 관리가 내 가족과 재산의 안전을 지키는 첫걸음입니다.

👉 지금 집을 비우는 일이 있다면 방문 전 대비부터 점검해보세요!

❓ 1. 빈집 매물을 보여줘도 되나요?
👉 가능하나, 반드시 중개사가 동행하며 출입자 관리를 해야 안전합니다.

❓ 2. 집 보러 오는 사람의 신원을 확인해도 되나요?
👉 네, 거주자의 안전을 위해 신분증 확인 및 방문 목적을 기록해두세요.

❓ 3. CCTV가 없는데 어떻게 예방하죠?
👉 임시 도어락 설치, 방문 기록지 사용, 귀중품 은닉 또는 임시 철수 기법이 효과적입니다.

❓ 4. 중개사 사무소도 법적 책임이 있나요?
👉 관리 부주의가 인정되면 간접적 책임을 질 수 있으므로, 방문자 기록 관리는 필수입니다.

❓ 5. 이런 일이 자주 일어나나요?
👉 예, 특히 수도권 및 신축 아파트 단지에서 위장 방문 절도가 증가 추세에 있습니다.

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지금 이 순간에도 또 다른 범죄자가 '집 보러 왔다'는 말로 누군가의 문을 두드리고 있을지 모릅니다…

📌 여러분의 집, 부동산 매물, 그리고 일상에 ‘안전’이라는 단어를 다시 새겨보세요!